完全セミオーダー戸建賃貸
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今月の2月25日（土）に、横浜市磯子区で
戸建賃貸の完成見学会を開催します。
詳細を是非、ご覧ください。
↓ ↓ ↓
〜横浜市磯子区エリアで最後のチャンス〜
家族が健康になる「免疫戸建賃貸」完成見学会
今回の企画のコンセプトは、
「家族が健康になる戸建賃貸」です！
完成見学会に参加することで
体感できることは次のとおりです。
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〜空室に悩む大家さんの実践塾〜
「サルでもできる！満室実現ゼミナール」
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こんにちは。
FPコミュニケーションズの鹿股です。
当社で管理しているアパートの1室を試験的にAirbnbで
運用しているのですが、スーパーホストになりました！
スーパーホストとは、ゲストに最高の体験を提供し、
全ホストに模範を示す経験豊富なホストに与えられる称号です。
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〜空室に悩む大家さんの実践塾〜
「サルでもできる！満室実現ゼミナール」
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修繕積立金は分譲マンションでは当たり前のものとして、来るべき日に備え、積み立てが行われています。
しかし賃貸アパ・マンではどうでしょうか？
賃貸アパ・マンでは個人の判断に任されるため、多くの場合、積み立てをしている人は少ないのではないでしょうか。
戸建賃貸においても同様です。
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〜空室に悩む大家さんの実践塾〜
「サルでもできる！満室実現ゼミナール」
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板橋区で来月、当社が企画コンサルティングした物件が着工します。
今回、企画する際に悩んだのが、
「戸建賃貸１戸」にするか「長屋賃貸２戸」にするかです。
この計画地は最寄駅からも至近で、立地的には賃貸事業を
するのに申し分ありませんが、土地の面積が狭小のため、
当初は戸建賃貸１戸での計画がベストかと思いました。
しかし、現地を調査してみたところ、通常行う建築の
ボリュームだけでなく、詳細な比較が必要と感じました。
そのため、両方の具体的なプランを作成してから、建築会社にも
建築費を見積もってもらい、事業収支を比較しました。
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2017年 不動産の大展望 対談CD
浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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先日、仲の良い仲介業者の営業マンから、
「あの物件、ついに広告料をつけてくれたんですね！」
と連絡がありました。
それは、当社で専任募集している千葉市郊外にある戸建賃貸でした。
土地活用の方法として、アパマン建築だけでなく戸建賃貸という手法が広まり始めたのは２００６年のこと。（浦田健著書「戸建賃貸運用法」の出版が２００６年）
あれから１０年以上が経ち、新築戸建賃貸だけでなく激安の中古戸建を購入し、リフォームして貸す投資法が流行っています。
安く仕入れ、高い価格で市場にだすという手法は、どの商売においても基本で理にかなっています。
では、この投資法に注意点はないのでしょうか？
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2017年 不動産の大展望 対談CD
浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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今回は新年２日目でお正月まっただ中ですので、
頭の体操をと思い、戸建賃貸のクイズを作ってみました。
是非、チャレンジしてみてください！
戸建賃貸の特徴として正しいと思うものは【〇】、
間違っていると思うものは【×】としてお答えください。
１．入居期間が長く、立地に左右されにくい【 】
２．土地を買って建築しても、利回りが高い【 】
３．相場より高い家賃がとれる【 】
４．家賃設定が容易【 】
５．流動性が高く、売却も容易【 】
６．相続対策にならない可能性がある【 】
７．投資額（リスク）が少なく、大きな効果（キャッシュフロー）【 】
８．家賃収入がゼロになる可能性はない【 】
９．供給が少なく、空室リスクが低い【 】
１０．資産の拡大に時間がかかる【 】
このクイズを簡単に感じるなら、既に戸建賃貸マスターです。
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2017年 不動産の大展望 対談CD
浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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先日、お客様より、
「相続で受け継ぎそうな土地があるのですが、
どれくらいの規模の建物が建築できそうですか？」
と相談がありました。
そこで本日は、敷地面積からどのくらいの規模の建物が
建てられるのかが分かる簡単な計算方法を勉強しましょう。
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浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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先日、住宅新報新聞を読んでいたら、こんな見出しが出ていました。
「賃貸市況に低迷感」
ここ数年もの間、不動産業者が感じてきたことであり、オーナーさんも痛切に感じていることでしょう。
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浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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こんにちは。
FPコミュニケーションズの岡です。
土地活用で戸建賃貸を選択するケースが増えていますが、
全国的な賃貸事情はアパートやマンションと比較して
どうなっているのか、知りたいと思ったことはありませんか？
今回は、ポータルサイトのアットホームに掲載
されている物件を賃貸種別ごとに検索して、
【最新】の都道府県別の賃貸事情を調査してみました。
全ての都道府県を調べれば良かったのですが、
人口ランキング順で20位までを調査対象としました。
ご自身の居住地や不動産投資をしている地域が
入っていない場合もあると思いますが、ご容赦ください。
下記は、全体の掲載件数に対して、アパートと
マンションと戸建賃貸の割合を表しています。
