完全セミオーダー戸建賃貸
☆お知らせ☆
自然素材を使ったアパート完成見学会、2/1開催！
http://www.kodatechintai.jp/pastvisit/post_92.html
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今回は、賃貸物件の遮音トラブルについてお話しいたします。
賃貸物件で入居者より最も多いとされるクレーム連絡の一つに、「騒音」があります。
この騒音問題について、果たして決定的な解決策はあるのでしょうか？
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前回は銀行融資打診は早ければ、早いほうがいいとお話しました。
「よし、それじゃあ、すぐに銀行にいこうっ！」と行動した人もいるはずですよね。しかしちょっと待ってください！
物件を探す前に、手ぶらで銀行にいっても門前払いになってしまいますので、次の資料を用意して訪問することが重要です。
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基本的に、全額現金で不動産投資をする人はいません。ですから、ローンをうまく利用して、投資を行うことが不動産投資成功の秘訣です。
一般的には、低利、長期、追加担保無し、この３つの条件が揃えば、不動産投資にはとても有利です。
では、いったいどうしたら、有利な条件でローンを受けられると思いますか？
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今回は「土地を相場より安く手に入れる方法？」です。不動産投資をする人なら、誰しも、市場にはまだ出ていない、安くて、いい物件が欲しいですよね。私も、そんな物件があったら、絶対欲しいです！
みなさんはどうすれば「掘り出し物の物件」が見つかると思いますか？
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今回は「３分でできる!「稼ぐ家」の投資シミュレーション」についてお話します。
不動産投資をする際に一番重要なもの。それが、投資シミュレーションなのですが、投資シミュレーションの仕方を知っていますか？
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税金についてどうお考えですか？
「喜んで税金ドンドン払いたい派」それとも・・・「無駄な税金は一切払いたくない派」でしょうか？
これは愚問でしたね。(笑)誰だって無駄な税金は一円も払いたくないでしょう。
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「失敗しないサラリーマンの不動産投資」についてお話しいたします。
突然ですが、サラリーマンが不動産投資をする時の最大のメリットは何だかわかりますか？
それは・・・毎月、お給料が入るっ！！！です。(笑)
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今回は、自然素材を使った賃貸物件を企画する上でのポイントをご紹介します。
自然素材といえば、珪藻土を塗った壁や無垢材のフローリングを思い浮かべるのではないでしょうか。
このような自然素材を使用する場合、なんといっても問題になるのが「コスト」と「メンテナンス性」です。
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戸建賃貸ブームと言うか、ハウスメーカーまで参入してきた戸建賃貸ですが
日本の不動産投資や相続問題を考えると非常にいいものが
開発されたなと心底思います。
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ハイレバレッジ・フルローン・金利上昇の不安で堪らないあなたに朗報です！
今回は、『３階建』を計画する上での6つのポイントをご紹介します。
実は２階建てと違い多くの関連法規があります。
そういった規制をクリアしながら、設計士は計画しています。
それでは、具体的に下記で示していきます。
