☆お知らせ☆
借地での戸建賃貸完成見学会開催！
http://www.kodatechintai.jp/pastvisit/post_110.html
コンセプトは、【ペット共生！】【ゆとり！】。
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今回は、現在当社で進めている戸建賃貸のリニューアルについて、
プロセスや開発秘話の一部をお話しします。
戸建賃貸ブームの火付け役となった当社ですが、昨今の建築費の
高騰により、既存の戸建賃貸商品の見直しが必要となりました。
サッシの防火認定問題による価格高騰、職人不足による
労務費高騰、消費税アップ等々、建築費が上がる要素しかありません。
このような状況から、当社では今後の戸建賃貸が
どうあるべきかを、代表の浦田を交えて定期的に
話し合っており、現在リリースの準備に入っています。
予告編として、下記が開発コンセプトの一部です。
・ 新築建売住宅のローン返済額を意識して
家賃の上限を考えた、コンパクトな専有面積。
・ 耐震とコストを意識した、平面形状。
・ ホール、廊下等を最小面積にし、その分居室を広くする。
・ 防火サッシを念頭に置き、コストとデザインと日照環境の
バランスを考えた開口部の配置。
・ 間口が狭い敷地でも対応できるよう、４メートルの間口でも
配置できる間取りのラインナップ。
上記の他にも、数々のアイデアを取り入れています。
今回は、一つのベースプランを基に、接道や敷地状況に
応じて、間口や奥行の違う６パターンを用意しています。
この６パターンは、連棟とすることでテラスハウスとしても
計画できるなど、フレキシブルな間取りとなっています。
以上が開発コンセプトの一部です。
後日改めて発表させてもらいますが、
正式なリリースまでもう少々お待ちください。
本日は当社で現在進めている、戸建賃貸の
リニューアルについてお話ししました。
2014年4月14日
岡 宏
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