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今月２日に「失敗事例発表セミナーＤＶＤ＆失敗事例大全集」が
発売されましたが、そこに掲載された事例の中には、
戸建賃貸での失敗事例も含まれています。
アパート・マンションに比べて供給が少なく、
立地にも左右されにくい戸建賃貸の失敗って「何？」と
気になりましたら、まずは詳細をご覧ください。
失敗事例大全集は「新築編」「購入編」
「入居募集編」「管理編」「融資編」「税務編」
「番外編」と７つのカテゴリーに編集されています。
その「新築編」に、戸建賃貸の事例がいくつかありました。
新築不動産投資が成功するかどうかの８割は「企画」に
かかっていると言われますが、その「企画」で失敗した場合、
残り２割の「運営努力」でカバーするしかなくなります。
なので、一番重要な「企画」で失敗することの
ないように、他の方が失敗した事例を学び、
皆さんには是非成功して頂きたいと思います。
最近、お客様の依頼で戸建賃貸を企画する際に気を付けることは、
利回りやキャッシュフローといった投資家目線に偏ることなく、
いかに入居者ニーズに沿った企画をしていくかということです。
戸建賃貸とはいえ万能ではなく、企画や募集方法、メンテナンスの
仕方によっては失敗事例につながってしまいます。
当社では、２００６年９月に書籍「利回り２０％をたたき出す
戸建賃貸運用法」を発行する前から、戸建賃貸を手がけ、
多くの戸建賃貸のオーナー様にお喜び頂いています。
しっかりした企画をすれば、安定した収益を稼ぐことができる
戸建賃貸は、非常に魅力的なものだと感じていただけると思います。
【稼ぐ戸建賃貸】は、戸建感覚の生活環境で、そして分譲住宅と
変わらぬクオリティで、他の集合住宅との差別化をＰＲできます。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」レポートが、
皆様のお役に立てば幸いです。
それでは次回の【稼ぐ戸建賃貸】コラムをお楽しみに！
2016年3月14日
岡 宏
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