★お知らせ★
2017年 不動産の大展望 対談CD
浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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こんにちは。
FPコミュニケーションズの岡です。
土地活用で戸建賃貸を選択するケースが増えていますが、
全国的な賃貸事情はアパートやマンションと比較して
どうなっているのか、知りたいと思ったことはありませんか？
今回は、ポータルサイトのアットホームに掲載
されている物件を賃貸種別ごとに検索して、
【最新】の都道府県別の賃貸事情を調査してみました。
全ての都道府県を調べれば良かったのですが、
人口ランキング順で20位までを調査対象としました。
ご自身の居住地や不動産投資をしている地域が
入っていない場合もあると思いますが、ご容赦ください。
下記は、全体の掲載件数に対して、アパートと
マンションと戸建賃貸の割合を表しています。
No 都道府県 人口 アパート マンション 戸建 全体件数
1 東京都 13,515,271 人 30.7 ％ 66.3 ％ 3.0 ％ 291,293件
2 神奈川県 9,126,214 人 45.9 ％ 49.0 ％ 5.1 ％ 148,595件
3 大阪府 8,839,469 人 16.6 ％ 80.3 ％ 3.1 ％ 95,530件
4 愛知県 7,483,128 人 38.3 ％ 59.2 ％ 2.5 ％ 87,564件
5 埼玉県 7,266,534 人 56.8 ％ 38.3 ％ 4.9 ％ 81,962件
6 千葉県 6,222,666 人 59.9 ％ 35.0 ％ 5.1 ％ 66,618件
7 兵庫県 5,534,800 人 37.7 ％ 58.2 ％ 4.1 ％ 88,069件
8 北海道 5,381,733 人 57.4 ％ 38.8 ％ 3.7 ％ 10,762件
9 福岡県 5,101,556 人 41.6 ％ 55.4 ％ 3.0 ％ 44,794件
10 静岡県 3,700,305 人 52.9 ％ 42.3 ％ 4.8 ％ 43,608件
11 茨城県 2,916,976 人 78.9 ％ 15.7 ％ 5.4 ％ 15,912件
12 広島県 2,843,990 人 49.9 ％ 45.0 ％ 5.1 ％ 16,369件
13 京都府 2,610,353 人 21.0 ％ 75.5 ％ 3.5 ％ 119,386件
14 宮城県 2,333,899 人 59.0 ％ 37.2 ％ 3.7 ％ 16,374件
15 新潟県 2,304,264 人 87.0 ％ 10.4 ％ 2.5 ％ 5,595件
16 長野県 2,098,804 人 78.3 ％ 16.0 ％ 5.6 ％ 8,115件
17 岐阜県 2,031,903 人 69.6 ％ 26.5 ％ 3.9 ％ 8,798件
18 栃木県 1,974,255 人 77.6 ％ 18.0 ％ 4.4 ％ 12,918件
19 群馬県 1,973,115 人 81.1 ％ 14.7 ％ 4.2 ％ 12,476件
20 岡山県 1,921,525 人 71.2 ％ 23.9 ％ 4.9 ％ 8,406件
※人口データは2015年10月の統計資料から引用しています。
物件データは2016年11月末の掲載物件から検索しています。
上記をご覧頂くと、都道府県でアパートとマンションの
割合に差があるものの、戸建賃貸については
6％以下ということがお分かりになるかと思います。
全体として戸建賃貸の供給が少ないという状況は、
現在でも顕著であるといえます。
ただし、今後アパートとマンションの空室率は
更に高くなっていくと予測されるので、アパート・マンションとは
差別化された戸建賃貸の供給割合は増えていくと思います。
当社は長らく培った戸建賃貸の企画のアイデアや
ノウハウを生かすことで、安定した賃貸経営ができる
戸建賃貸を目指しています。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」レポートでは、都道府県別の
戸建賃貸の事情についてお話しさせて頂きました。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、
皆様のお役に立てば幸いです。
2016年12月12日
岡 宏
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