★お知らせ★
2017年 不動産の大展望 対談CD
浦田 健／芦沢 晃・石渡 浩・岡田 のぶゆき・叶 温・内藤 忍
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今回は新年２日目でお正月まっただ中ですので、
頭の体操をと思い、戸建賃貸のクイズを作ってみました。
是非、チャレンジしてみてください！
戸建賃貸の特徴として正しいと思うものは【〇】、
間違っていると思うものは【×】としてお答えください。
１．入居期間が長く、立地に左右されにくい【 】
２．土地を買って建築しても、利回りが高い【 】
３．相場より高い家賃がとれる【 】
４．家賃設定が容易【 】
５．流動性が高く、売却も容易【 】
６．相続対策にならない可能性がある【 】
７．投資額（リスク）が少なく、大きな効果（キャッシュフロー）【 】
８．家賃収入がゼロになる可能性はない【 】
９．供給が少なく、空室リスクが低い【 】
１０．資産の拡大に時間がかかる【 】
このクイズを簡単に感じるなら、既に戸建賃貸マスターです。
世の中には、不動産に限らず様々な投資法があります。
その中で、自分でコントロールができて、実物資産となり、
銀行から融資を受けることでレバレッジをかけることもできる、
そんな条件が揃っている投資は、不動産投資しかありません。
その分、個々のスキルや経営能力も問われるので、
投資というより経営といった側面が強いです。
そんな不動産投資ですが、万能ではありません。
不動産投資にもアパートや戸建賃貸など
いろいろありますが、それぞれに一長一短があり、
それを理解して投資判断をする必要があります。
下記は解答のみで詳細は省略させて頂きますが、
戸建賃貸にもメリットとデメリットはあります。
１．入居期間が長く、立地に左右されにくい【〇】
２．土地を買って建築しても、利回りが高い【×】
３．相場より高い家賃がとれる【〇】
４．家賃設定が容易【×】
５．流動性が高く、売却も容易【〇】
６．相続対策にならない可能性がある【〇】
７．投資額（リスク）が少なく、大きな効果（キャッシュフロー）【〇】
８．家賃収入がゼロになる可能性はない【×】
９．供給が少なく、空室リスクが低い【〇】
１０．資産の拡大に時間がかかる【〇】
どうでしょうか？何問できましたか？合格点は８点です。
もし合格点を下回る７点以下でしたら、無料カタログを
請求して頂ければ、クイズの解答についての詳細が
わかるかと思います。
今回は、戸建賃貸のメリットとデメリットについて、
クイズ形式で出題させて頂きました。
お正月中の頭の体操になればと思います。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」レポートが、
皆様のお役に立てば幸いです。
2017年1月6日
岡 宏
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