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先日、全国賃貸住宅新聞にて、
「入居者に人気の設備ランキング2016」
が発表されました。
【単身者向け物件】
1位 インターネット無料（1位）
2位 エントランスのオートロック（2位）
3位 浴室換気乾燥機（3位）
4位 ウォークインクローゼット（4位）
5位 ホームセキュリティ（5位）
6位 独立洗面台（ランク外）
7位 追いだき機能（6位）
8位 宅配ボックス（10位）
9位 防犯カメラ（8位）
10位 24時間利用可能ごみ置き場（ランク外）
【ファミリー向け物件】
1位 インターネット無料（4位）
2位 追いだき機能（1位）
3位 エントランスのオートロック（3位）
4位 ホームセキュリティ（7位）
5位 システムキッチン（2位）
6位 浴室換気乾燥機（6位）
7位 ウォークインクローゼット（5位）
8位 太陽光パネル（入居者個別売電）（9位）
9位 床暖房（8位）
10位 防犯カメラ（ランク外）
※（ ）は前年順位
という結果になりました。
注目は、やはり単身者・ファミリー物件
どちらでも1位になっている「インターネット無料」ですね。
昨今はスマホの普及で、インターネットは
より生活になくてはならないものになりました。
では実際に、「インターネット無料」を
導入している物件はどのくらいあるのでしょうか？
物件掲載数No.1のポータルサイト「Home's」で検索してみました。
掲載されている賃貸物件約108万件のうち、
インターネット無料の物件は約9万件と
全体の約8%ということが分かりました。
なんと、全体の1割にも満たないのです。
あきらかに、需要と供給のバランスがとれていません。
そのため、空室物件で「インターネット無料」を導入すれば、
他のライバル物件との差別化ができ、問合せは増えることでしょう。
また、例え満室であったとしても、既存入居者の
満足度が上がり、長期入居へ繋がります。
これは、非常に効果の高い空室対策ではないでしょうか？
気になる導入工事費用ですが、最近では初期工事費用完全0円、
掛かるのはランニングコストのみという会社もあります。
まずは、様々な会社に問合せをし、より自分の
物件・経営状況にあった会社を探してみてください。
これからの時代、ますます「インターネット無料」物件の
需要が増えていくのは、間違いありません。
「インターネット無料」を導入して、少しでも早く
さきがけ物件になってみてはいかがでしょうか？
平成２９年２月２７日
鹿股 恭平
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