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不動産のポータルサイトと言えば、
・ アットホーム
・ SUUMO
・ ホームズ
の3大ポータルサイトは思いつきますよね。
部屋探しをしたことがない人であっても、
名前くらいは知っている人が多いでしょう。
賃貸募集をする上で、上記サイトには
必ず掲載されていなければ、
問合せ数は少なくなってしまいます。
ただ、それ以外にもたくさんのポータルサイトが
あることをご存知でしょうか？
例えば、
・ マイナビ転職で有名なグループが運営している「マイナビ賃貸」
・ yahoo！が運営する「yahoo！不動産」
・ 大家さんが直接掲載・対応する「ウチコミ！」
など、その他にも多数存在します。
さらには、
・ 戸建賃貸物件専用
・ 「外国人可」の物件専用
・ 「ペット可」の物件専用
・ シェアハウス物件専用
など、カテゴリー毎に特化したポータルサイトもあるのです。
外国人入居やペット飼育というのは、
そもそも了承されている物件が少ないです。
そのため、あらかじめ許可されている、上記のような
「特化型」のポータルサイトから部屋探しをするケースが多くあります。
所有物件が特定のカテゴリーに該当している場合には、
特化型のポータルサイトに積極的に掲載していきましょう。
掲載費用も、多くのサイトで賃料１ヶ月分程度と、
仲介業者に広告料を支払うと思えば、高くない費用です。
ただ、基本的に掲載依頼は、管理会社や媒介業者が
ポータルサイトの運営会社に対して行います。
大家さんが掲載できるポータルサイトであっても、
専任媒介業者がいる場合には、同意が必要となります。
そのため、管理会社や媒介業者を選ぶ際は、
「どこのポータルサイトに掲載する予定なのか？」
を確認することが重要です。
まずは、所有物件の掲載状況を確認し、
多くのポータルサイトに掲載されるように依頼していきましょう。
ポータルサイトに掲載されている物件を
エンドユーザーが見ることで、
初めて問合せや内見に繋がります。
つまり、少しでも多くのサイトに掲載されていた方が、
その分、目に付く機会も増えるのです。
満室経営をするために、日頃から各種ポータルサイトでの
物件の掲載状況をチェックしていきましょう。
平成２９年５月１日
鹿股 恭平
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