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土地活用で戸建賃貸を選択されるお客様が
増えています。
しかし、アパートやマンションと比較して、
実際のところどうなのか、知りたいと思った
ことはありませんか？
今回はポータルサイト「アットホーム」に
掲載されている物件を、賃貸種別ごとに
検索して、最新の都道府県別の賃貸事情を
調査してみました。
過去2年、同じ時期に調査しておりますので、
一昨年、昨年、今年と3年間の調査結果に
なります。
全ての都道府県を調べられたら
よかったのですが、人口ランキング順で
10位までを調査対象としました。
ご自身の居住地や、不動産投資をしている
地域が入っていない場合もあると思いますが、
ご容赦ください。
全体の掲載件数に対して、
アパートとマンションと戸建賃貸の割合を
表しています。
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（※左からアパート、マンション、戸建賃貸、
全体件数の順）
◆東京都
一昨年：30.7％ 66.3％ 3.0％ 291,293件
昨 年：32.0％ 65.3％ 2.7％ 270,640件
今 年：31.3％ 66.2％ 2.5％ 241,716件
◆神奈川県
一昨年：45.9％ 49.0％ 5.1％ 148,595件
昨 年：45.8％ 49.0％ 5.2％ 137,175件
今 年：46.0％ 49.3％ 4.7％ 134,773件
◆大阪府
一昨年：16.6％ 80.3％ 3.1％ 95,530件
昨 年：16.6％ 80.7％ 2.7％ 94,699件
今 年：14.8％ 82.6％ 2.6％ 102,917件
◆愛知県
一昨年：38.3％ 59.2％ 2.5％ 87,564件
昨 年：36.1％ 62.0％ 1.9％ 85,698件
今 年：37.0％ 60.6％ 2.4％ 62,973件
◆埼玉県
一昨年：56.8％ 38.3％ 4.9％ 81,962件
昨 年：58.6％ 37.1％ 4.4％ 75,159件
今 年：56.6％ 39.1％ 4.3％ 67,863件
◆千葉県
一昨年：59.9％ 35.0％ 5.1％ 66,618件
昨 年：61.6％ 34.0％ 4.4％ 64,288件
今 年：59.7％ 35.6％ 4.7％ 59,988件
◆兵庫県
一昨年：37.7％ 58.2％ 4.1％ 88,069件
昨 年：38.4％ 57.8％ 3.8％ 92,624件
今 年：35.8％ 60.5％ 3.7％ 100,298件
◆北海道
一昨年：57.4％ 38.8％ 3.7％ 10,762件
昨 年：55.9％ 41.5％ 2.6％ 10,048件
今 年：53.9％ 42.7％ 3.4％ 6,745件
◆福岡県
一昨年：41.6％ 55.4％ 3.0％ 44,794件
昨 年：43.3％ 53.6％ 3.1％ 40,627件
今 年：42.1％ 54.8％ 3.1％ 34,382件
◆静岡県
一昨年：52.9％ 42.3％ 4.8％ 43,608件
昨 年：53.1％ 42.2％ 4.7％ 41,688件
今 年：52.4％ 42.7％ 4.9％ 38,053件
※一昨年のデータは2016年11月末、
昨年のデータは2017年12月18日、
今年は2018年11月21日の掲載物件です。
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上記をご覧いただくと、
都道府県ごとにアパートとマンションの割合に
差があるものの、戸建賃貸については、
ほぼ「5％以下」ということがわかります。
そして、一昨年、昨年と比較しても
戸建賃貸の供給が少ないという状況は、
現在も変わっていません。
ただ、今後はアパートとマンションの
空室率はさらに高くなっていくと
予測されるので、戸建賃貸の供給割合は
増えていくと思います。
弊社は、長らく培った戸建賃貸の企画の
アイデアや、ノウハウを生かすことで、
安定した賃貸経営ができる戸建賃貸を
目指しています。
今回の【稼ぐ戸建賃貸】コラムでは、
都道府県別の戸建賃貸の事情について
お話しさせていただきました。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、
皆様のお役に立てば幸いです。
2018年12月3日
岡 宏
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