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先日、雨の日の夜に自宅の電気給湯器の
電源が落ちてしまいました。
そこで、給湯器に付属している
漏電ブレーカーを上げてみたところ、
家全体が停電に。
スマートフォンのライトを頼りに、
自宅内のブレーカーを確認したところ
一つも落ちていません。
どうにもならないので、夜の9時に
東京電力のサービスセンターの方に
来てもらいました。
すると、外部の引込柱にある鍵付きの
電気盤のブレーカーが落ちていたとのこと。
漏電の原因は電気給湯器だと推測されますが、
機器については、メーカーでの対応になるとのことです。
5年前も給湯器から漏水して同じ症状に
なったので、何年製かと確認したところ、
製造から今年で17年目の2002年製
ということで、給湯器の交換目安の時期を
超えていました。
ちょうど先日、私が講師を務めた
「不動産調査バイブルセミナー」の中で、
電気給湯器の使用期間は長くて「15年」、
ガス給湯器は「10年」くらいと設備の
チェックポイントに記載していました。
まさに、年数的にも交換が必要な時期だったわけです。
「究極の不動産調査バイブルセミナー」は、
中古物件を購入する際の
チェックポイントや指標などを、自分自身で
見極められるようになるセミナーです。
自分自身で物件調査ができるようになると、
誰よりも早く「お宝物件」を購入できたり、
投資物件を買った後のトラブルを未然に
防げるようにもなります。
この度、そんな画期的なノウハウをまとめた
「究極の不動産調査バイブルセミナー」を
DVD教材として販売することになりました。
第1回は戸建住宅、第2回は区分マンション、
第3回は一棟アパート・マンションを
対象としたセミナーです。
すでに所有している物件のトラブル回避や
これから投資物件を購入するにあたって
役に立つ建築知識やノウハウが詰まった教材です。
10月2日（水）にリリースしますが、
10月23日（水）までの期間限定・数量限定で、
特別価格での販売となります。
間もなく予約販売開始となりますので、
メルマガや当社HPをご覧になってみてください。
今回は自身の身に起こった設備トラブルから、
販売予定の教材のご紹介をさせて頂きました。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、
皆様のお役に立てば幸いです。
2019年9月30日
岡 宏
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