想定家賃を調査する方法
☆お知らせ☆
約４年振りの３階建戸建賃貸を建築中！そして見学会開催決定！
http://www.kodatechintai.jp/pastvisit/33.html
実は・・・たった２分で、計画地の想定家賃を調査する方法があります。その方法とはズバリ最寄駅周辺の不動産会社に想定家賃を聞いてみるという方法です。
「えっ、そんな簡単なことなの・・・。」
しかし、直接、不動産会社からヒアリングするのに勝る方法はありません。
例えば浦安市で戸建の企画を考えているなら「浦安駅から徒歩5分の場所に60㎡の2ＬＤＫの戸建を
建てた場合、いくらで貸せそうですか？」と最寄駅周辺で賃貸の仲介を行っている不動産業者に聞けばよいのです。
そうすれば不動産業者の担当者から「16万円ですと高すぎるかもしれませんが、15万円以内であればすぐに入居は決まると思いますよ。」というように想定家賃を教えてくれます。
しかも費用はかかりません。タダです。
不動産会社にとっては、仲介可能な物件が増えることはメリットになりますから、タダでも情報を教えてくれるのです。１社の意見では不安な場合は複数の会社に聞いてみるとよいでしょう。
はじめは不動産会社に電話するのもどきどきするかもれませんが、一度慣れてしまえばたいしたことではないのが分かります。
まずは実践するのがやはり大切ですね。
2013年11月25日
高橋
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