戸建賃貸の企画から完成までをレポートします。できるだけ毎日更新しますので、どうぞお楽しみに！

竣工です。

夜のライトアップ写真をとってみました。

工期３ヶ月、企画から含めると約半年・・・。

クライアント様、工務店さん、大工さん、みなさまお疲れさまでした！

ようやく足場がとれ、これから外構工事も同時に進めていきます。

どうやら入居希望者も見学に来始めているようです。

リビングのクロス張りも順調です。

先日お施主様も見学されて、

「もうほぼ完成ですね。」

と安心しておられました。

玄関収納もついて、いい感じです。

アバンテ１８のウリの一つの丸窓もとっても感じがよいですね。

アバンテ１８の２Ｆには1間半の収納がついています。

アバンテ１８龍ヶ崎を見学いただいた方の感想でもっとも多かったのが、「これほどまで収納が考えられているとは・・・。」というもの。

収納をおろそかにしている賃貸マンションは意外に多くあるんです。

青葉区の方ではいよいよクロス張りを開始しました。

クロス職人さんの腕の見せ所です。

クロスが張られると、いよいよ完成に近づいてきたなという感じになります。

建物裏側（北側）です。

こちらもサイディング材をはっていきます。

実は北側は小学校です。

ご入居される方のご家族に小学生がいれば通学徒歩０分ですね。

いよいよ外壁のサイディング材の取り付け開始です。

サイディング材がはられてしまうと足場もとれ、アバンテ１８の全貌がご覧になれますよ。

アバンテ１８の外観のうりの一つでもある丸窓をとりつけました！

これは中からの写真ですが、外から見るとなかなかよい感じですよ。

外からの写真はもう少ししてからのお楽しみです。

１Ｆから２Ｆへの階段を取り付けました。

前回の中間立会い時には２Ｆへははしごで登りました。

ぐらぐら揺れて恐かったのですが、これで安心して２Ｆにいけるようになりますね。

玄関框のフローリングをはりました。

いよいよ本格的に内装にかかっていきます。

オーナー様立会いのもと、中間検査を行ないました。

じっくり時間をかけて建物を見られましたが、「木造の建物って、いったん建ちだすとほんとに早いんだねー。」とのこと。

確かに建築するまでは企画に時間がかかりましたが、それからはものすごいスピードで進みました。

今回のアバンテ１８は、オーナー様のご希望で２Ｆに出窓や１Ｆにシャッターをつけています。

本当に入居者様の使い勝手を考えられておられるオーナー様です。

２Ｆのサッシを取り付けました。

風が吹き込んでくるのを防げるので寒さが和らぎます。

明日はオーナー様立会いのもとでの中間検査です。

上棟後の建物内部の写真です。

サッシ取り付け準備ができました。

屋根をはりました。

これで雨が降っても大工さんたちが中で作業するのに困りません。

いよいよ上棟です。

ここまでくると目に見えて建物が出来上がっていくのが分ります。

基礎型枠工事です。

建物の土台となる基礎。

これからＪＩＯの厳しい検査にもパスしていかねばなりません。

地盤改良を行ないました。

残念ながらＪＩＯの地盤調査では軟弱地盤との結果が・・・。

今回はコンクリートパイルによる柱状改良です。

地表からのぞかせているのが改良杭の頭です。

地縄張りを行いました。

地縄張りは、工事の最初の作業です。

建築予定地に縄を張って、設計図どおりに建物の配置を決めていく作業の第一段階。

木造建築に独自の過程ですね。いよいよスタートです。

工事の安全を願って、地鎮祭を行ないました。

オーナーさまは、奥様・ご子息２人とご家族全員で参加。

「若いときに経験させておかないと、こういうことはなかなか身につかないと思ったので息子たちも参加させました。」とオーナー様。

やがてアパート経営を引き継いでいくことも考えてのことだと思います。

これから工事がいよいよ始まります。

平成20年3月15日竣工！

アバンテ１８×２棟 ★資金計画 本体価格 840万円×2＝ 1680万円 諸経費 （造成費など） 550万円 合計 2230万円 ★収支計画 年間家賃 14万円×2×12 336万円 表面利回り 15.06% FCF 14.39%