戸建賃貸の企画から完成までをレポートします。できるだけ毎日更新しますので、どうぞお楽しみに！

鳩ヶ谷での完成見学会の様子です。
本日も震度４という地震があったにもかかわらず20名の方にご見学
いただけました。ご来場ありがとうございました。

外観です。









今回は敷地の南側に畑を用意しました。









10畳のＬＤＫです。















１６１６サイズ１坪タイプの浴室









２階の洋室8.5畳

3月11日に地震が発生した関係で外構の資材の一部が届かないというトラブル
が発生しましたが、それ以外は問題なく無事に竣工しました！

まもなく竣工です。

外構工事のための資材を現場に

置いていますが、まもなく外構

工事も終了します。

畑の景色を室内からでも楽しめるように大きな窓
を設置しています。

庭には光が入るので、ここちよい環境で生活する
ことができます。

階段がつきました。まだ一部しか情報を公開して
いませんが、入居の問い合わせがほぼ毎日入る
ようになり入居募集の方も順調に推移しています。

畑付の戸建賃貸の完成予想図です。
敷地内に畑があるので、貸し農園まで出かける必要
がありません。畑に種を植えて畑が緑あふれる空間
になれば季節の移り変りも身近で感じることができ
ます。

無事にコンクリートの撤去も終了し、基礎の配筋の準備
に取り掛かっています。懸念された畑への光の入り方
ですが、大部分は問題がないことがわかりオーナーさん
もほっとしていました。

地盤改良が必要な土地であることは判明していたため
地盤改良工事費は見積りとしてオーナー様にご案内して
いたのですが、土地を掘ってみると大量のコンクリートが
埋まっていることがわかりました。

駐車場として利用していた土地ですので、表面がコンク
リートの地面ということならわかるのですが、なぜか砂利
の下にコンクリートが敷いてあったのです。

コンクリートの除去の費用をできるかぎりのローコストに
抑えるため３社以上の会社に除去の見積りをお願いし
ました。

当初は80万円以上の見積りが出てきてオーナーさんが
負担できる限界を超えており、事業計画自体の進展も
危ぶまれました。

しかし、処分するカテゴリーの調整と処分量を想定より
少ない結果に終わったため、当初の半額程度の処分
費用で収まることになりました。

オーナーさんにもご心配をおかけしましたが、当社の
努力が認められたのか、オーナーさんには快く追加
費用の出費を認めていただけました。

駐車場として利用していた土地が畑付
の戸建賃貸に生まれ変わります。