戸建賃貸の企画から完成までをレポートします。できるだけ毎日更新しますので、どうぞお楽しみに！

多摩で４戸１棟のアパートと３棟の戸建賃貸が竣工しました。

完成前から入居申込が入るなど人気の物件となっています。
オーナーさんだけでなく入居者さんにも長く喜ばれる物件に
なってほしいと祈っています。

多摩では8月22日の竣工に向けて工事が着々と進んでいます。

8月23日入居開始の多摩の７戸４棟の物件ですが、
すでに４件の申込が入っています。

通常、完成前にこれほどまでの数の申込が入ること
は珍しいですが、駅から25分離れた立地とはいえ、
景色がよい点が魅力だったのだと思います。

この調子で入居が決まってもらいたいところです。

多摩市連光寺の現場にて建物の耐久性や強度を考えるための見学会を6月9日に開催しました。

その内容が6月20日の全国賃貸住宅新聞、週刊住宅の記事になりました。

>>全国賃貸住宅新聞　6月20日号の記事はこちら

>>週刊住宅　6月20日号の記事はこちら

順調に工事が進んでいます。

防水シートを張りました。

梅雨の季節でありながら、見学会開催中は天候に恵まれました。

見学会のご参加者様には上棟の工事をしている最中の様子などを
ご覧いただきました。

多摩で計画中の７戸４棟の全ての外観、仕様が確定し、

完成予想図を作成しました。

手前の予想図の道路は全長35ｍありますが、今回の
計画で造成したものです。

建築確認済証を取得できましたので、これから基礎工事を開始します。

本日はお昼過ぎに激しい雨が降ったために基礎工事は明日移行に順延
になりました。

オーナー様に確認いただき、問題なしとご判断いただければ
これで造成工事は終了となります。

造成工事がまもなく終了します。

色々と紆余曲折があってここまできましたのでオーナーさんも感慨無量の様子でした。

計画停電の影響でコンクリートの出荷が遅れています。
そのため、造成工事について最大で２週間程度造成工事
が遅れています。遅れを最小限度にできるよう手配をすす
めています。

造成工事が着々と進んでいます。
あと一ヶ月で造成工事もおわります。

今回の計画地は東京23区より積雪が多く、
10センチ程度は積もってしまいました。

この影響で全体の工程が遅れてしまわない
ようスケジュールを組みなおして対応する
予定です。

４ｍの汚水管が12本あります。これが全て今回の
工事で利用されます。

もう一枚の写真は擁壁を構築している様子です。

大型の擁壁が準備され工事が進んでいます。
掘り返した土も莫大な量ですが、擁壁が設置
された後できちんと土も処理されます。

ショベルカーでの工事が進んでいます。

まずは道路を作るところから開発が始まります。

計画地に土をいれて道路を作っています。

今回の計画は将来の計画も見越した計画のため、

100ｍ以上離れたご自宅の側に汚水管を通すこと

になり、自宅の近くで物置として利用していた倉庫

も解体することになりました。





現在は、解体し、工事用車両の出入りのために、

鉄板を敷いています。

今回は一戸建て３棟　４戸１棟のアパートの

計画となります。





今は、向かいに建っていた農業者大学校の校舎は

撤去されています。

オーナー様よりご相談を受けて、昨年8月に現地を

訪問し撮影した写真です。このころはまだ農業者

大学校の校舎が向かいの敷地にありました。





それが、計画を進めている段階で農業者大学校の

移転により、校舎が解体されることになりました。

解体の作業が進んでいる様子です。