2012年12月27日
年明けから外構工事のスタートです。

いよいよ年明けからは外構工事がスタートします。
外構工事は物件の印象を決める大事な工事の一つです。
外構工事のでき具合によって入居が左右されるといっても過言ではありません。
来年も引き続きフォローしたいと思います!
2012年12月17日
D棟の半分が対面キッチン!

入居募集をしているのですが、「対面キッチンが絶対にいい!」という意見もあれば、「それよりもリビングが広い方がいいからI型キッチンの方がいい!」という希望もあり、さまざま。
2012年11月13日
対面キッチンタイプあります。

対面キッチンだと確かに部屋が狭くなりますが、それでも、
「対面キッチンのお部屋に住みたい!」
というニーズがあるのは確かです。
今回は、内見者さんは、対面キッチンのタイプもI型キッチンのタイプも両方選ぶことができます。
2012年10月11日
雨漏り侵入防止のノウハウ

これは、防水シートで、新築でもときどき生じてしまう雨漏りをこうすることで防ぐことができます。
意外にこのようにしない建築会社は多いのですが、雨漏りの一つの原因がこれでシャットアウトできるなら施工しない手はないですよね。
2012年9月28日
D棟南側道路より圧巻の建築風景

真南を向いているので日当たりは申し分ない立地です。
連棟なので厳密にはテラスハウスですが、単純にべったりと戸ごとをくっつけるのではなく、1Fのみくっつけていたり、また、前後にも隣同士を前後させているので、戸建に見えてしまうから不思議です。
2012年9月21日
段階的な建築

うち3棟は独立した戸建てで、もう1棟は12戸の巨大な連棟。
まずは3棟の独立した戸建が先に進んでいて、1ヶ月ほど遅れて12戸の連棟が建築されていってます。
さすがにこれだけ建つと、圧巻です。
2012年9月20日
外壁貼り!

今回はベージュっぽい外壁をピックアップしているのですが、3種類の微妙に色が違うサイディング材を戸毎に貼り分けます。
アイアンの妻飾りも設置予定で、今から楽しみです。(^^
2012年9月17日
足場から2Fに突入!

足場から2Fに昇って突入です。
これは窓から下を見たところ。やっぱり高いです・・・。
でも、もうすぐ階段もかかって部屋らしくなっていきます。(^^
2012年9月16日
断熱材に「パネル」を使用!

建築ボリュームが15戸とかなり大きいので建築会社さんがうまく工面してくれました。
グラスウールだと、どうしても、隙間ができてしまい、断熱効率が低くなってしまいます。
また、どうしても劣化により断熱性能が落ちていきます。
ところが、このパネルだと、木材と木材の間にぴったりと挟み込まれて工場から出荷されるため、隙間なく断熱材がはさみ込まれていることになります。
現場で職人さんが作業すると、人の手ですのでどうしても狂いがでてしまいます。
でも、工場で製作されると、ミリ単位の狂いもありません。
2012年9月15日
金物びっしり

でも、現在は、木材の接続には金物を使っています。
もちろん、宮大工さんなどは今も昔ながらの伝統工法で建築されてはいますが、一般の住宅ではこのようないろいろな形の金物を使って建物を建てるのが一般的です。
これだけ金物を使うので、地震が来ても大丈夫、と思ってしまうのは私だけではないと思います。(^^
2012年9月14日
かわいい上げ下げ窓

組子というのは、写真では窓の中の縦横の白い線のところです。
もちろんペアガラスで、組子自体は窓の内部に入っています。
2012年9月13日
玄関屋根

建物の外観で建築年が分かってしまうような流行りものではなく、古くなってもそれなりに見えるようなものを目指しています。
そんな外観の一つのポイントがこのような玄関上部の屋根。
いい感じに仕上がってきてますね。
2012年8月23日
いよいよ上棟

上棟するときは、せっかくの乾燥材が雨に降られて傷まないよう、できるだけ早く屋根まで造ってしまいます。
今まで平面でしか見えませんでしたが、上棟すると、建物のボリューム感がでてきて実感が湧いてきますね。(^^
2012年8月13日
捨てコンクリート

レベルコンクリートとも言います。
基礎の精度を上げるために、割栗石の上にコンクリートを流します。
捨てコンクリートには配筋は入っていません。
2012年8月12日
基礎の強度を決める大切な配筋

コンクリート+鉄筋の組み合わせはお互いの弱点を補強しあいます。
鉄は引張りに強く、コンクリートは押しつぶすような力に強いです。
2012年8月11日
旧市民農園跡

三角形の土地なので、大きな賃貸マンションではうまく使いきることができません。
そこで、今回は戸建賃貸と戸建て風賃貸物件で土地活用を行います。
2012年8月11日
12戸の連棟

ただ、べったりとくっつけるような普通のテラスハウスではなく、戸建風に建物の一部分だけをくっつけた変形タイプ。
さらに、隣同士を南北に少しずつずらしているため、ぱっと見は戸建にしか見えない造りに仕上がる予定。
建物の東側と西側には庇とフラワーボックスがつきます。
おそらくこれが建物にいい雰囲気を与えてくれるはず!?