【参加無料】写真と動画で見る、「マキシマムコンパクトな戸建賃貸」のオンラインアフター見学会のご案内＜受講特典あり＞

オンラインアフター見学会とは？

プロカメラマンが撮った写真や動画をご覧頂きながら、担当コンサルタントがその企画プロセスをセミナー方式で解説しますので、現地にいるような感覚（ヴァーチャル体験）で参加できる見学会です。ご好評頂いているオンライン形式で開催します。事前申込は不要です。

2022年11月27日（日）17時より、6年前に完成した木造2階建て戸建賃貸2棟の「オンラインアフター見学会」を開催します。

オンライン形式での開催ですので、担当コンサルタントのセミナーを人数制限なく、無料でご受講いただけます。

今回ご紹介するのは、高さ制限が厳しい地域の約37坪の土地で、高収益を実現した「マキシマムコンパクトな戸建賃貸」です。

「マキシマム」と「コンパクト」は一見相反する言葉ですが、今回の見学会へご参加頂くとその理由に納得して頂けると思います。

立川市はJR中央線で東京駅から約40分、新宿駅から約20分の距離にあり、都心へのアクセスもよい街ですが、立川駅周辺には伊勢丹や高島屋、駅直結のグランデュオ立川など百貨店や大型商業施設があり、都心まで行かなくても買い物を十分楽しむことができます。また市内には国営昭和記念公園をはじめ、多くの公園があり、緑豊かな街でもあります。

今回のクライアント様はそんな立川で月極め駐車場を運営していらっしゃいましたが、当社の完成見学会にお越し頂いたのがきっかけで、土地の有効活用の相談を受けることになりました。

検討案を複数用意し、どれがベターかを一緒に考えることからスタート！

今回の企画を考えるにあたり、クライアント様は当初別のコンサルティング会社へプランを依頼していました。しかし、｢本当にこの内容で進めて良いのだろうか？｣という不安を払しょくできずにいたのです。

コンサルタントの仕事は、クライアント様が判断するための材料を複数案提示することです。その中で当社は4つの企画案を提案し、それぞれの事業シミュレーションを比較することで、お互い進めていくためのベクトルを共有してきました。

今回の見学会では、その事業シミュレーションや検討プロセスも公開致します。

もし、あなたが、

「マキシマムコンパクトな戸建賃貸」に興味がある。
限られた敷地を有効活用する為のポイントを学びたい。
他の物件と差別化を図る企画ノウハウを知りたい。
戸建賃貸とアパートの比較検討で悩んでいる。

とお考えであれば、最新の賃貸経営ノウハウが詰まった今回のオンラインアフター見学会はまたとない機会となります。

事前申し込み制ではありませんが、LIVE限定配信ですので、今すぐスケジュールを確保していただき、11月27日（日）17時になりましたら下記URLよりご視聴ください。

※YouTubeの画面をクリックし「リマインダーを設定」ボタンを押していただくと、LIVE開始の約30分前にご案内が届きますので見逃しがなくなります！

日当たりを考慮し、隣接する借景を生かす！その方法とは・・・？

今回の計画地は、隣接地の建物の影響で東側と南側は日照条件が厳しいですが、北側については公園と隣接しているため、借景を生かすことができます。また西側道路は幅員が狭いため、道路斜線が厳しく西側に建物を寄せて建築することができません。

そういった状況の中で約37坪の土地に、各戸に駐車場を配置しながら戸建賃貸を2棟計画することができました。

これは多くの自治体で最低敷地面積の規制がある中で、立川市は適用がないという部分が大きいです。しかし、理由はそれだけではありません。

今回、「戸建賃貸は難しい」という他社からの見解がありながら、戸建賃貸を実現できたポイントは、｢間取りを平面図から考えない｣ことでした。

決して恵まれているとはいえない日照条件を最大限に生かす方法を考えながら、間取りを平面図だけでなく空間として考えたのです。

その結果、各戸の専有面積が約16坪で2階のリビングは勾配天井、ロフトと天窓と高窓を有して、平面的な広さ以上に広がりを感じさせる空間を実現することができました。

戸建賃貸住宅2戸での事業収支は驚愕の…！

戸建賃貸は利回りが低いと思われがちです。同じ敷地ならアパートを建てて戸数を多く入れた方が事業収支は良くなると一般的には思われています。

ところが今回の計画では、しっかりシミュレーションして比較してみても、そういった結果にはなりませんでした。

本当は非公開なのですが、当日オンラインアフター見学会を受講された方だけに、実際の事業収支を公開させていただきます。（当時の建築費になります）

DIYでも簡単に施工できる！フロアタイルの秘密を大公開！

見学会当日は、今回の計画で使われている床材フロアタイルの特徴・メリットも余すことなくご紹介します。

長く続く賃貸経営を考えた場合、これほどコストパフォーマンスに優れた床材はありません。

一度導入してしまえば、明らかにランニングコストを低減することができる部材なのです。

特に施工のしやすさから、DIYに適した建材と言えます。

下記のお悩みがあれば、ぜひご覧ください。

和室から洋室へのリフォームを検討している。
フローリングが色あせて時代遅れの部屋になってしまっている。
空室対策としてお部屋のイメージを一新させたい。
長期的な目線で原状回復工事のコストダウンを図りたい。

私の自宅の床材は新築時に無垢材で施工しましたが、猫を飼ったことで、柔らかい床材が傷だらけになってしまいました。しかし敷くだけ簡単のフロアタイルを丸一日かけて施工したことで、現在まで床の傷を気にすることなく過ごせています。賃貸住宅だけでなく、ご自宅でペットを飼っている方にも「朗報」となる情報かと思いますので、ご期待ください。

※オンラインでの動画配信になりますので、通信環境の良い場所でご視聴ください。

繰り返しになりますが、もし、あなたが

「マキシマムコンパクトな戸建賃貸」に興味がある。
限られた敷地を有効活用する為のポイントを学びたい。
他の物件と差別化を図る企画ノウハウを知りたい。
戸建賃貸とアパートの比較検討で悩んでいる。

とお考えであれば、またとない機会となります。

｢百聞は一見にしかず｣ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

「安定した賃貸経営を築きたい！」
「有効的な土地の活用方法を知りたい」
「多くの企画を提案されているが、それが正しいのかわからない」
「繁忙期を過ぎても、空室が続いてしまった！」

という疑問やお悩みをお持ちであれば、今回の完成見学会は必見の内容です。

調査・企画プロセスが学べるセミナーを受講し、完成写真・動画を視聴できるのは11月27日（日）の1日限り！売り込みは一切ありませんので、安心してご参加下さい。　

あなた様のご参加をお待ちしております。　

コンサルティング事業部
岡　宏

受講特典＜１＞門外不出のセミナー資料をＰＤＦで進呈

受講特典＜１＞として、オンライン見学会で利用した資料のPDFを復習用として進呈いたします。オンライン見学会のYouTube概要欄にアンケート協力のお願いがありますので、そちらからご入力をお願いいたします。
※アンケートにお答え頂いた方限定のサービスです。

受講特典＜２＞オンライン無料相談の受付　（通常は有料）

受講特典＜２＞として、コンサルティングスタッフによる「オンライン無料相談」を限定で受付いたします。（お一人様1時間まで）通常は来社頂いての有料のコンサルティングサービスですが、今回は特別に首都圏に土地をお持ちの方限定で無料にて対応致します。
※資料を事前にお送り頂ける方で、アンケートにお答え頂ける方限定のサービスです。

「私達の考え・思いを実現してくれる企画はないだろうか…」
「土地探し･建物企画を実現するにはどうしたらいいのだろう…」
「建設会社に提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか…」

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

追伸

「オンライン見学会に参加し、アンケートに回答すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。