完全セミオーダー戸建賃貸

2024年2月17日（土）17時より、現在施工中のRC造14階建て賃貸マンションの「企画プロセス＆構造見学会」を開催します。

ご好評いただいているオンライン形式で開催しますので、人数制限なく、どなたも無料でご参加いただけます。

今回の計画地は、用途地域が近隣商業地域と準工業地域に跨る土地で、幅員が広い主要幹線道路に面しています。

容積率の異なる用途地域に跨る場合、敷地面積で加重平均を計算します。今回の敷地の容積率の上限は311.38％でしたが、実際に計画した容積率は308.03％ですので、ギリギリまで消化した形になります。

階数に関しては、10階建て、14階建て、18階建てを比較検討した上で、14階建てに決定しました。法令上の日影規制や必要設備、投資効率など、見学会当日はこういった企画プロセスや企画秘話を大公開します。

賃貸住戸の間取りは5パターン用意しました。シングル系・DINKSを対象とした1LDKの間取りを3タイプ24戸（専有面積40平米〜）、ファミリー系を対象とした2LDKの間取りを2タイプ4戸（専有面積60平米〜）で計画しています。

今回の見学会では、新しい試みとして、実際に施工中の現場写真を使って構造見学会を同時開催します。

完成後の物件を見ることはあっても、施工している途中の状態を見る機会は少ないと思いますので、ぜひ楽しみにしていてください。

土地活用を考えている方だけでなく、鉄筋コンクリート造の施工過程に興味がある一般の方にも、役立つと思います。

また、それだけではありません。14階建ての内の1フロア3タイプを入居募集のため、他の住戸より早く内装工事を仕上げてモデルルームとしており、今回の見学会で特別にお披露目する予定です。

もし、あなたが、

とお考えであれば、今回の見学会は、またとない機会となります。

事前申し込みは不要ですが、LIVE限定配信となりますので、今すぐスケジュールを確保していただき、2月17日（土）17時になりましたら下記URLよりご視聴ください。

※YouTubeの画面をクリックし「通知する」ボタンを押していただくと、LIVE開始の直前にご案内が届きますので見逃しがなくなります！

オーナー様の要望を叶えるための思考法とは？

今回の計画地は都心の好立地で法令の制限も厳しくないため、収益性のみを優先するのであればもっと違った計画になっていたと思います。

今回は賃貸部分だけでなく、オーナー様の住戸とオーナー様の事業で利用するためのスペースを確保したいというご要望がありました。

オーナー様にとっての夢のマイホームであり、事業においては差別化を図るための空間であり、また安心して賃貸経営ができる物件・・・という3つの課題に向き合い、オーナー様と密に情報共有をしながら、要望を叶えるための思考法で一つ一つ問題を解決していきました。

また、設計および施工者も含めたプロジェクトチームで打合せを重ね、計画の途中変更も数知れずありましたが、最終的には最適解に導けたという思いです。

見学会当日は、そんな企画秘話や思考法について、具体的な資料を用いながら皆さまと共有したいと思います。

鉄筋コンクリート造の施工手順を写真で解説！

今回の賃貸マンションは鉄筋コンクリート造の14階建てです。

主にコンクリートの骨組みとなる躯体工事と内装工事について、実際に施工中の写真を用いて、元施工管理者でもある担当コンサルタントが分かりやすく解説します。

建築に興味があっても、実際に建築中の現場を見る機会はなかなかないと思います。

建築現場ではオーナー様でもヘルメットを被り、安全に留意しながらご案内しますが、見学会にご参加の皆さまは安全が確保されたオンライン環境で、安心して現場をヴァーチャル体験できます。

実は、オンラインで構造見学会を行うのは初めてなので、どなたにも分かりやすく有意義な内容になるように、ギリギリまで情報や写真を整理していますので、ぜひご期待ください。

完成前のモデルルームを本邦初公開！

先ほどからお伝えしているとおり、現地はまだ施行中なのですが、賃貸住戸の3タイプのみ、入居募集のために先行して内装工事を完了しました。

シングル系・DINKSを対象とした1LDKの間取りで、3タイプ（専有面積40m²〜）になります。

奇数階と偶数階で内装仕上げをナチュラル系orモダン系で選択できるように変えていますが、今回のご覧いただくモデルルームはナチュラル系の内装になります。

本物件が完成したあかつきには、完成見学会を開催して賃貸の全住戸をご覧いただく予定ですが、今回は先行してモデルルームのみお披露目させていただきます。

※オンラインでの動画配信になりますので、通信環境の良い場所でご視聴ください。

繰り返しになりますが、もし、あなたが

とお考えであれば、またとない機会となります。

｢百聞は一見にしかず｣ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

という疑問やお悩みをお持ちであれば、今回の見学会は必見の内容です。

企画プロセス＆鉄筋コンクリートの構造について学べるのは、
2月17日（土）の1日限り！ 売り込みは一切ありませんので、安心してご参加ください。　

あなた様のご参加をお待ちしております。　

コンサルティング事業部
岡　宏

受講特典＜１＞門外不出のセミナー資料をＰＤＦで進呈

受講特典＜1＞として、今回のオンライン完成見学会で利用した資料をPDFで、受講された皆様に復習用として進呈致します。オンライン見学会のYouTube概要欄にアンケート協力のお願いがありますので、そちらからご入力いただいた方へ進呈します。
※アンケートにお答え頂いた方限定のサービスです。

受講特典＜２＞ オンライン無料相談の受付　（通常は有料）

受講特典＜２＞として、コンサルティングスタッフによる「オンライン無料相談」を限定で受付いたします。（お一人様1時間まで）通常は来社頂いての有料のコンサルティングサービスですが、今回は特別に首都圏に土地をお持ちの方限定で無料にて対応致します。
※資料を事前にお送り頂ける方で、アンケートにお答え頂ける方限定のサービスです。

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

追伸

「オンライン見学会に参加し、アンケートに回答すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。