完全セミオーダー戸建賃貸

 

平成25年3月17（日）、「新築アパート完成見学会」を世田谷区野沢にて開催いたします！

今回の見所はズバリ、デザイン性と収益性を両立させた新築企画。しかも、超人気路線の東急東横線沿線に、土地を購入しての新築企画です。

もし、あなたが、

とお考えであれば、またとない機会となります。

今回は「デザイナーズ物件」「土地購入からの新築企画」のため、かなりの反響が予想されます。人数限定かつ完全予約制の見学会ですので、定員になる前に、今すぐのご参加申込をお勧めいたします。

競争力のキーワードは、【クリエイター】！

学芸大学駅前エリアには数多くの個性的なカフェやインテリアショップがあることで有名です。特に計画地近くの目黒通りは別名【インテリア通り】と言われており、アートに敏感なクリエイターが多く集まります。実際、物件近くのカフェで打合せをしていると、本当に多くの有名人やアーティストに出会いました。

今回の施主であるCオーナーはバイクが好きでバイクをカスタムし、それに乗ってツーリング、旅をするのが趣味だといいます。今まで旅で出会った個性的な人や、訪れた地域お店から様々な刺激を受け、それを仕事にフィードバックしてきたそうです。まさに学芸大学の街の雰囲気にぴったりな人生経験をしている方です。

そんなCオーナーだからこそ、今回の計画地をみてその場で購入を決断。

「学芸大学駅前エリアに集まるクリエイターを惹きつけるような場を提供したい！」という言葉からこの企画は誕生します。

「しかし、どうすればそのような空間を表現できるのか…。

そこで浮かんだのが、次の3つのアイデアでした。

変則的な間取りとした理由は？

間取りは長方形であることが一般的。しかもどの部屋も同じような間取りになるのが普通です。しかし今回企画した間取はどれも変則的。これには理由があります。

計画地は旗竿地(路地状袋地)であり、更に高層の建物で囲まれています。その為、考えずプランニングすると必然的に居室が暗くなってしまいます。

そこで、今回の企画では間取りを工夫し、外へ向けた面積を増やすことにより採光を十分に取入れるよう設計しました。この工夫により広がりある居室空間を演出することができたのです。もちろん、収益性を確保するため、目標とする戸数を配置した上でのプランです。

特徴的なのは土地に対して居室を放射状に配置したこと。こうすることで奥行と面積が確保でき、よりゆとりのある室内空間が演出出来ました。

更には、1階は半地下。1階なのに階段を降りて居室に入る感覚が新鮮です。また、2階は個性的な階段を登って居室に入ります。クリエイターを惹きつけるアイディアを散りばめています。

視覚効果:クロスラインで広がりを演出！

外観は白と黒がベース。クロスラインがアクセント

今回はアプローチ、外壁へのアクセントとして「クロスライン」を導入。クロスしたラインをアプローチ、外壁に取り入れることで、敷地から外壁へと続く広がりを表現しました。

具体的には、
・道路から奥に伸びるクロスラインでアパートに引き込まれる感覚を持たせる。
・外壁の下から上に伸びるクロスラインで、空間が空に広がっていく感覚を持たせる。
というような視覚効果をもたらしました。

外壁だけではなく、アプローチからクロスラインが続くように設計

このクロスラインを使うことで、「入居者に成長や希望、または勇気といった気持ちを抱いてほしい」というオーナーの願いも表現することが出来ました。

まだまだある、今回限りの見どころは…

今回は土地を購入しての新築企画。計画地は、世田谷区野沢。東急東横線「学芸大学」徒歩13分、東急田園都市線「駒沢大学」徒歩15分という人気路線沿線にあり、さらに駒沢公園まで徒歩14分の立地です。

この土地情報はレインズ（不動産流通標準情報システム）などの情報サイトに掲載される前に手に入りました。しかも近隣相場が坪200万円超の地域でありながら、坪100万円で購入することができたのです。

当日は土地情報を得られるまでの過程と交渉の一部始終を公開いたします。もちろん誰でもこのような土地情報が得られるわけではなりません。ただし今後あなたが本気で土地を探されるのなら、他の誰よりも土地情報を得られやすくするノウハウをお伝えします。

もしあなたが「デザイン性ある建物を建築したい」「いい土地を格安で手に入れたい」というのであれば、この見学会は必見です。

さらに「満室になる」募集図面を大公開！

毎回恒例となりましたが、この計画のためだけに作成したオリジナル募集図面を大公開。もちろんお持ち帰り可能です。いろいろな募集図面を参考にして、あなただけのオリジナル募集図面を作り上げてください。

この他にも、気になる総投資額など、参加者だけに公開させていただく、とっておきの情報を用意してお待ちしております。繰り返しになりますが、ご参加者いただいた方への特典になりますので、お問合わせいただいてもお答えはいたしません。

そんな完成見学会の開催要項は下記の通りです。

＞＞案内図はこちらから

「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て勉強することが、今後のアパ・マン経営においてとても重要なことです。

もし、あなたが、

という疑問やお悩みをお持ちであれば、今回の完成見学会は必見の内容です。

お金を出せばどのようなことでも実現できます。しかし、あくまで投資ですから採算性を考えたコストも重要です。今回も、随所に散りばめられたコストダウンをとくとご覧ください。

完成した建物を見学できるのは3月17日(日)の1日限り！

今回は200組以上の参加が予想されますが、見学できるスペースは広くはありませんので、一度にご来場されても、ゆっくりご覧いただくことができません。

また、近隣の方へご迷惑をかけないようにするためにも、参加ご希望の方は、完成見学会参加申込フォームに必要事項をご記入の上今すぐお申込ください。

あなたからのご参加をお待ちしております。

コンサルティング事業部
横山　亨・高橋　淳

追伸：１

当日、参加者限定にて、コンサルティングスタッフによる無料相談会を10名限定（下記条件対象者）で実施いたします。（お一人様30分間まで）

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかの気づきや発見が得られることをお約束します。

●土地をお持ちの方

土地をお持ちの方は、次の7つの条件を満たしている方を対象とさせていただきます。

●土地を持っていない方

土地を持っていない方は、次の3つの条件を満たしている方を対象とさせていただきます。

当日は混雑が予想されます。

無料相談ご希望の方は、相談希望時間をあらかじめ記入の上お申込ください。

追伸：２

「見学会に参加すると売り込まれるんじゃないかと不安で…」

という方もご安心ください。
当社では強引な売り込み営業は一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」
という方は、まずは過去の完成会見学者、戸建賃貸オーナーからのアンケート結果や施工事例、戸建賃貸無料カタログなどをご覧ください。